经遵义交旅投资（集团）有限公司批准，本单位定于2020年7月24日10时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对遵义市公路枢纽组织管理中心办公楼及停车场进行公开电子竞价。现公告如下：

一、招租方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

出租资产采用整体打包出租方式按照4873500元/年进行公开竞租，每次加价幅度为2000元或者其整倍数。

二、资产状况、交付标准及出租用途等

（一）资产状况：标的物土地使用面积：5019㎡，建筑面积10999.40㎡，由两个群楼及附属153个停车位组成，主建筑楼共计14层，地下2层为停车场，地上12层，办公室146间，会议室11间，接待室2间，卫生间24间。副楼共计3层，1层为大厅，2层为办公室，3层为会议室，内设两部电梯。产权所有人为遵义交旅投资（集团）有限公司，根据遵义交旅投资（集团）有限公司2020年7月6日召开的专题会议纪要精神，明确由其子公司遵义红色旅游（集团）有限公司为出租人，租赁合同由遵义红色旅游（集团）有限公司与承租人签订。

（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

（三）出租用途：出租资产的用途必须根据资产现状并按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营（提供承诺函并加盖鲜章）以及进行其他违法犯罪活动。

（四）出租期限：租期拟定为10年。

（五）租金增幅标准：租金按照上一年租金基础递增3%。

三、意向承租人应具备的条件

（一）本大楼面向物流、贸易、金融、科技以及与服务业等相关行业的大型企业或有实力个人招租。

（二）竞租人在竞租前，须提供中国人民银行征信中心出具的企业信用报告以证明其无不良记录。

（三）竞租人不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

（四）竞租人在竞租前需提供无犯罪记录证明；

（五）不接受联合体竞租。

（六）通过资格审查后方可竞租，若未通过资格审查参与竞租，最终成为承租人的，出租人有权没收竞租保证金，并且取消承租人资格。

（七）不符合上述竞租人资质条件的不得参加此次竞租，若竞租人恶意隐瞒，取消竞租资格或解除租赁合同（指已签订租赁合同情形），且出租方有权不退还保证金并不承担任何责任；

四、资格审查：

竞租人在资格审查时间提交审查资料到红旅集团遵义宾馆B栋娄山厅，资料审查通过后，方可网上报名及缴纳竞租保证金参加竞租，未完成资格审查的竞租人，如果参加竞租未获的承租资格的，将没收竞租保证金，未完成资格审查的竞租人，如果参加竞租获的了承租资格，将取消承租资格，没收竞租保证金。

（一）资格审查时间：2020年7月10日至2020年7月23日；

（二）需提交资格审查资料：

1．法人申请的，应提交下列资料：

（1）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件或加盖公章的复印件）。

（2）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。

（3）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。

（4）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（5）中国人民银行征信中心出具的企业信用报告

（6）无犯罪记录证明

2．自然人申请的，应提交下列资料：

（1）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（2）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（3）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）

（4）中国人民银行征信中心出具的企业信用报告

（5）无犯罪记录证明

五、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自2020年7月10日起至2020年7月23日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费。

六、竞租保证金

竞租保证金为人民币100000元。缴纳时间为2020年7月10日至2020年7月23日 ，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；保证金银行账号：（523061500018150073564）

竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。

特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

七、标的展示

标的所在地现场展示，地址:遵义市汇川区苏州路中段    展示时间：2020年7月10日——23日，上午9：00——12：00，下午13：30——17：00。

查看标的请提前预约。

八、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为1小时；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2020年7月24日10时。

九、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。

十、对异议的处理方式

按“竞租须知”第十六条执行。

十一、电子竞价咨询地点及电话

1.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心 电话：产权交易部：0851-28766831，信息部0851-28768839）

2.遵义市红花岗区石龙路遵义宾馆（遵义红色旅游（集团）有限公司 电话：13985516390）